PROVISIONSFREI! Seltene Gelegenheit: Klassischer Rotklinkerbau in der Liebfrauenstraße

1 Fotos und Anhänge ansehen
Birte Storm Immobilien
Lüneburger Str. 26, 29549, Bad Bevensen
4

PROVISIONSFREI! Seltene Gelegenheit: Klassischer Rotklinkerbau in der Liebfrauenstraße

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 29549 Bad Bevensen
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 245
  • Grundstück ca. 652
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 140
  • Baujahr 1933
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bodenbelag Dielen Fliesen Teppichboden
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5400

Immobilie

PROVISIONSFREI! In einmaliger Lage zu kaufen: Diese Gelegenheit gibt es selten, dass ein Haus in der Liebfrauenstraße und an den Rosengarten grenzend verkauft wird.

Bei dem Haus handelt es sich um ein klassisches Rotklinkerhaus mit Vollkeller, großzügigem Grundriss und hübschen ursprünglichen Details, die teilweise wieder zum Leben erweckt werden müssen.
Später kam noch der – ebenfalls voll unterkellerte – Anbau hinzu, der noch einmal zusätzliche Großzügigkeit und eine wunderbare Südterrasse mit Blick in den Naturgarten schuf.

Sie betreten das Haus über die ehemalige Veranda, die mittlerweile zu Wohnfläche umgebaut wurde, und gelangen in die Diele mit großzügigem Treppenhaus, welches auch eine Nutzung des Hauses als Zweifamilien- oder Generationenhaus möglich machen könnte.
Von der Diele aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, ins Bad und in die Wohnküche mit hellem Essplatz in der ehemaligen Veranda.
Das Highlight des Erdgeschosses ist aber das ca. 80 m² große Wohn- und Esszimmer mit doppelflügeliger Schiebetür, Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse!
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine separate Küche und ein Duschbad.
Obwohl man darüber nur noch den Dachboden erwartet, bietet das Dachgeschoss gemütlichen Wohnraum, der wie ein kleines Ferienappartement gestaltet ist, zwei Räume und sogar eine Kochnische und ein Duschbad bietet.
Der über 130 m² große Vollkeller ist vielfältig nutzbar und sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar. Eine üppige Kellerbar bietet sogar Blick in den naturbelassenen Garten.

Die Garage und Nebengebäude runden das idyllisch gelegene Ensemble ab.

Lage

Abgesehen davon, dass es sich bei der Liebfrauenstraße wohl um die schönste Straße Bad Bevensens handelt, liegt sie auch erstklassig! Sie erreichen das Haupteinkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Getränkemarkt, Friseur und der Bäckerei Narr mit Café in wenigen Minuten fussläufig.
Fast genauso schnell sind Sie am Bevenser Bahnhof, um von dort aus mit dem Metronom/HVV in ca. 15 Minuten Lüneburg oder in unter einer Stunde den Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen. Die Hanse- und Kreisstadt Uelzen liegt mit dem Metronom in nur ca. 8 Min. Entfernung!
Sogar einige ICE halten in Bad Bevensen.
Von Ihrem neuen Haus aus erreichen Sie die idyllisch gelegene Ilmenaubrücke fussläufig oder mit dem Rad in nur 350 Metern, hinter der sich traumhafte Wege durch Wald und Wiesen öffnen.
Der 12 Hektar große Kurpark mit erstklassigem Thermalbad, Kurhaus, Rosenbad und täglichen Veranstaltungen liegt nur ca. 600 m von der Liebfrauenstraße entfernt.
Auf eine beliebte Besonderheit der Stadt möchten wir noch hinweisen: Die Innenstadt und sogar viele Supermärkte haben, abgesehen von wenigen Ausnahmen, sonntags geöffnet. Begleitet werden die Sonntage mit besonderen Veranstaltungen in der Stadt und im Kurpark.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 192 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 13.09.2027
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Cookie Consent mit Real Cookie Banner