Attraktives EFH auf großem Grundstück am Kanal

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Birte Storm Immobilien
Lüneburger Str. 26, 29549, Bad Bevensen
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Attraktives EFH auf großem Grundstück am Kanal

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 29549 Bad Bevensen
  • Kaufpreis 529.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 1.931
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 90
  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5427
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.

Immobilie

Zu kaufen: Aufwändig saniertes Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück in sehr guter Lage am Elbe-Seitenkanal.

In dieses attraktive Einfamilienhaus können Sie direkt einziehen, denn das Haus wurde erst kürzlich umfangreich saniert: Im Erdgeschoss und im OG wurden drei neue Bäder installiert; die Fenster wurden in Dreifachverglasung erneuert; Dachboden und Aussenwände (Lehmputz!) wurden fachmännisch isoliert; Heizkörper und Leitungen wurden erneuert; die Elektrik wurde ebenfalls erneuert; eine neue, hochwertige Küche mit bester Ausstattung wurde an neuem Ort installiert etc.!
Sie betreten das Haus über den Flur mit Garderobe und neuem Gäste-Duschbad und gelangen in das über 40 m² große Wohn- und Esszimmer und sich anschließendem Wintergarten mit breitem Fensterelement, welches sich komplett zur neuen Terrasse aufschieben lässt. Highlight des Wohn-/Esszimmers ist die neue, offene Einbauküche mit bester Ausstattung.
Direkt neben der neuen Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum, der durch die Nutzung der ehem. ebenfalls modernisierten Einbauküche an Praktikabilität kaum zu überbieten ist. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Aussendusche, Kellerabgang und Übergang zur Garage.
Ein Büro oder Gäste-/Kinderzimmer runden den praktischen Zuschnitt des Erdgeschosses ab.
Über eine komplett neues, modernes Treppenhaus gelangen Sie ins Keller- oder Obergeschoss.
Im fast 75 m² großen Obergeschoss bieten drei Zimmer und zwei neue Badezimmer Raum für vielfältige Nutzung.

Das Kellergeschoss wurde bisher teilweise als Wohnraum genutzt: Ein geräumiges Zimmer unterhalb des Wohnzimmers mißt über 20 m² und ist mit einer Heizung ausgestattet.
Gegenüber liegt ein ebenfalls geräumiges Badezimmer.

Weitere Nutzflächen bietet das massive Nebengebäude mit elektrischem Garagentor und ausreichend Platz für das Auto, die Fahrräder und die Hobbywerkstatt etc.

Das fast 2.000 m² große Eigentumsgrundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Elbeseitenkanal.
Sie können direkt vom Grundstück zur Radtour in die schönen Naherholungsgebiete starten. Das erstklassige Thermalbad, Kurpark und das neue Kurhaus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.
Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Kliniken. Besondere Erwähnung müssen noch die Sonntagsöffnungszeiten der Innenstadt und sogar vieler Lebensmittelmärkte finden!
Der Metronom bringt Sie in ca. einer Viertelstunde in die Hansestadt Lüneburg, in weniger als 10 Minuten in die Hanse- und Kreisstadt Uelzen und in ca. 55 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof! Mehrere ICE halten zurzeit in Bad Bevensen!

Lage

Das fast 2.000 m² große Eigentumsgrundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Elbeseitenkanal.
Sie können direkt vom Grundstück zur Radtour in die schönen Naherholungsgebiete starten. Das erstklassige Thermalbad, Kurpark und das neue Kurhaus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.
Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Kliniken. Besondere Erwähnung müssen noch die Sonntagsöffnungszeiten der Innenstadt und sogar vieler Lebensmittelmärkte finden!
Der Metronom bringt Sie in ca. einer Viertelstunde in die Hansestadt Lüneburg, in weniger als 10 Minuten in die Hanse- und Kreisstadt Uelzen und in ca. 55 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof! Mehrere ICE halten zurzeit in Bad Bevensen!

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.06.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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